Цены на представительства внутри Садового кольца обрушились с начала октября 2008 года более чем на 15-20% Предложение в разделе аренды офисной недвижимости растет, отмечают эксперты маркетингового агентства Академия Сервис, превышая падающий уже 2 квартала потребность. Доля вакантных площадей от общего предложения в первом квартале 2009 года возросла на 25% по сравнению с 3 кварталом 2008 года. Это вызвано тем, что ненемалые компании, на которых сильнее всего сказался кризис, не хотят от арендуемых площадей. С другой стороны, некоторое оживление спроса на легкодоступные объекты связано с миграцией бизнеса в наиболее легкодоступные офисы. Популярностью пользуются ненемалые помещения за пределами Садового кольца. Средняя цена годовой аренды кв.м. в офисе класса А обрушилась с $1780 в сентябре 2008 года до $1040 в первых числах апреля 2009 года. Относительно раздела купли-продажи, предложение офисной недвижимости в первом квартале нынешнего года возросло, как по центру города Москвы (+25%), хотя и за пределами Садового Кольца (+20%). Цены на представительства внутри Садового кольца обрушились с начала октября 2008 года гораздо больше на 15-20%, достигнув $11 621 за квадрат; вне Садового кольца цена уменьшилась на 25-30%, составив $4870 за квадрат. Хоть и этот дисконт пока недостаточен для потенциальных покупателей. В процессе переговоров главная масса обладателей готово уступить 20-30%, а порой и 50%, от начальной цены предложения. Завершение начатых объектов и замораживание проектируемых — общая тенденцию на рынке Столичной недвижимости. Товарный рынок офисной недвижимости в полной уверенностью мере ощутил действие мирового финансового кризиса. Резкое увеличение доли вакантных площадей, снижение ценовых показателей, замораживание перспективных проектов девелоперами и превращение рынка арендодателя в товарный рынок арендатора данное главные последствия кризисного влияния.

Метки: города, городе, доли, кризиса, москвы, площадью, помещений, продаж, проект, рынок, связано, связи, стоить, ценные, центр, экспертов